管理方法
部屋も用意したし、入居者も見つかったし、あとは自動的にお金が入ってくる～♪
とマンション投資をはじめた当時のわたしは、うかれていました。
あることをすっかり忘れていたのです。
経営を行うオーナーは、「管理業務」を行う必要があります。
建物管理や入居者募集など多岐にわたるため、オーナーにとって負担がかかってしまいます。
それに入居者のクレーム対応も行うため、体力的だけでなく、精神的にもダメージを受けることも。
そのような危険を回避するために、わたしは始めから管理業者に委託することにしました。
時間と労力が省けただけではなく、経営を行うにあたって良きアドバイザーとなってくれました。
委託して、本当に良かったと思っています。
しかし委託することによって、収入よりも支出が上回ってしまっては意味がありません。
始める前にはこれらのバランスを見極めて決断してくださいね。
【まとめ】
□□ｏ*゜管理方法□□ｏ*゜
１、 直接行うパターン・・・オーナーが業務管理を行う。
２、 委託するパターン・・・費用を払って業者に委託する。
□□ｏ*゜建物管理について□□ｏ*゜
運営するにあたって、建物の掃除や修繕もおこなわなければいけません。
□□ｏ*゜入居者の募集や退去者の手続き□□ｏ*゜
入居者のクレーム対応も含まれます。